Infiltração em loja: como resolver sem fechar as portas
Infiltração em loja: como achar a causa e impermeabilizar por etapas, fora do horário, sem fechar as portas.
Ler o guia sobre infiltração em lojaImpermeabilização de galpão: telhado, laje e calhas
Por Edivaldo Rodrigues Soares, fundador da Hidequel Impermeabilização
Publicado em · Atualizado em · 7 min de leitura
A impermeabilização de galpão depende do tipo de cobertura: telha metálica, fibrocimento ou laje de concreto pedem soluções diferentes. Em quase todo galpão, a água entra pelos detalhes, como parafusos, emendas, rufos e calhas, e não pelo meio da telha. Por isso o serviço começa pela vistoria do telhado inteiro e é planejado por setores, para a operação seguir funcionando.
Resumo
- Em telha metálica, os pontos críticos são parafusos, sobreposições, rufos e cumeeira; a manta aluminizada é usada nos pontos e emendas.
- Telhas de fibrocimento antigas podem conter amianto e não devem ser lixadas, cortadas ou furadas sem os cuidados próprios.
- Calhas longas acumulam folhas e água parada, e são a origem mais comum de goteira dentro do galpão.
- Trabalho em altura exige equipe com NR-35, linha de vida e planejamento por setores para não parar a produção.
Por que o telhado de galpão vaza
O telhado de galpão vaza principalmente pelos encontros: parafusos, emendas entre telhas, rufos nas paredes e calhas. A telha em si raramente fura; o que falha é o que prende e une as peças.
Galpões têm coberturas grandes, com pouca inclinação e muita variação de temperatura entre o dia e a noite. O metal dilata e contrai, as arruelas de vedação ressecam e as emendas se abrem aos poucos. Uma goteira no meio do estoque pode estar entrando a vários metros de distância, porque a água corre pela telha até achar uma saída.
Por isso a vistoria precisa cobrir o telhado inteiro, por cima e por baixo, e não só o ponto onde pinga.
Como ajudar a localizar o ponto de entrada
Você mesmo pode adiantar parte da vistoria registrando as goteiras durante a próxima chuva. Marque no chão, com fita, cada ponto onde pinga, fotografe o forro ou a telha logo acima e anote o horário. Depois, envie essas fotos com uma planta simples do galpão. Com isso, a equipe cruza as goteiras com as emendas, as calhas e os rufos daquele trecho e chega mais rápido à causa.
Solução por tipo de cobertura de galpão
Cada tipo de cobertura tem pontos fracos próprios e uma solução indicada. Use a tabela para entender o que esperar da proposta no seu caso.
| Cobertura | Onde costuma vazar | Solução mais usada | Cuidado principal |
|---|---|---|---|
| Telha metálica | Parafusos, sobreposições, rufos e cumeeira | Troca de vedações e manta aluminizada nas emendas e pontos críticos | Tratar ferrugem antes de aplicar qualquer produto |
| Fibrocimento | Telhas trincadas, fixações e sobreposições | Troca das telhas danificadas e vedação das emendas com manta | Telhas antigas podem conter amianto |
| Laje de concreto | Ralos, juntas de dilatação e encontros com platibanda | Manta asfáltica ou argamassa polimérica, com teste de 72 horas | Corrigir o caimento para a água não parar |
| Calha e viga-calha | Emendas, bocal do condutor e fundo corroído | Limpeza, reforço das emendas e manta na calha | Conferir se o condutor dá conta da vazão |
Telha metálica
Na telha metálica, a primeira etapa é trocar parafusos e arruelas ressecados e tratar a ferrugem. Depois, a manta aluminizada é aplicada sobre emendas, rufos e cumeeira, onde a água encontra caminho.
Fibrocimento
No fibrocimento, telhas trincadas precisam ser trocadas, porque produto nenhum fecha trinca que trabalha com o vento. Se a telha for antiga, trate como possível amianto: nada de lixar, cortar ou furar sem proteção e descarte correto.
Laje de concreto
Galpões com laje plana pedem o mesmo cuidado de uma laje de prédio: preparo da base, caimento até os ralos, reforço nas juntas e teste de estanqueidade de 72 horas antes da proteção.
Calhas: o ponto que mais causa goteira
Em galpões, a calha é a origem mais frequente de água dentro do prédio. Ela recebe a chuva de grandes áreas de telhado e, quando entope ou tem emenda aberta, transborda para o lado de dentro.
- Folhas, sacolas e poeira acumuladas no fundo e nos bocais.
- Emendas soldadas ou rebitadas que se abriram com a dilatação.
- Fundo corroído em calhas metálicas antigas.
- Condutor de descida estreito para a área de telhado que ele atende.
- Falta de caimento, com água parada ao longo da calha.
Limpar as calhas antes de novembro, quando começam as chuvas fortes em São Paulo, evita boa parte das goteiras do verão. Em galpões com viga-calha de concreto, o tratamento é parecido com o de uma laje estreita: limpeza, reforço nos bocais, sistema impermeável ao longo de toda a calha e teste com água antes de liberar.
Como impermeabilizar sem parar a operação
O galpão continua funcionando quando a obra é dividida em setores e o trabalho em cima do telhado é isolado da área de baixo. O gestor define com a equipe a ordem dos setores conforme a operação.
- Mapeie a operação. Indique áreas de estoque sensível, máquinas, docas e horários de pico.
- Defina os setores. O telhado é dividido em faixas, e cada faixa é tratada por vez.
- Isole a área de baixo. Durante o trabalho no telhado, ninguém circula embaixo do setor em obra.
- Escolha o horário. Setores sobre áreas críticas ficam para fim de semana, feriado ou turno parado.
- Feche cada setor no mesmo dia. Nenhuma telha fica aberta de um dia para o outro, por causa da chuva.
Esse plano é o mesmo usado em lojas e comércios, adaptado à escala do galpão. A Hidequel atende 24 horas e organiza a impermeabilização comercial sem parar a sua operação.
Segurança no trabalho em altura
Todo serviço em telhado de galpão é trabalho em altura e segue a NR-35. Telhas metálicas e de fibrocimento não suportam o peso de uma pessoa fora das linhas de apoio.
- Equipe treinada em NR-35, com cinto e linha de vida instalada.
- Tábuas ou passarelas apoiadas sobre as terças, nunca no meio da telha.
- Trabalho suspenso com chuva, vento forte ou telhado molhado.
- Área isolada no piso do galpão, embaixo do setor em obra.
Peça na proposta como a segurança será feita. Se a empresa não fala em NR-35 nem em linha de vida, o risco de acidente fica dentro do seu galpão.
O que conferir na proposta para galpão
Uma boa proposta para galpão separa o telhado por tipo e por setor, e diz o que será feito em cada um. Compare as empresas por estes pontos, e não só pelo total.
- Área de cada setor e o tipo de cobertura de cada um.
- Quantidade de telhas a trocar, quando houver.
- Tratamento das calhas e dos condutores.
- Plano de segurança com NR-35.
- Nota fiscal, ART e garantia por escrito.
O guia como comparar orçamentos de impermeabilização: checklist do síndico traz um modelo de comparação que também serve para empresas. Se o galpão faz parte de um condomínio logístico, leia o guia sobre responsabilidade do condomínio na infiltração. Mais conteúdo nos guias sobre síndicos, administradoras e empresas.
Perguntas frequentes sobre impermeabilização de galpão
Manta aluminizada resolve goteira em telhado de galpão?
Resolve quando a água entra por emendas, rufos e parafusos, e a manta é aplicada sobre base limpa e sem ferrugem. Não resolve telha trincada ou furada, que precisa ser trocada.
Dá para impermeabilizar o galpão com a produção funcionando?
Na maioria dos casos, sim. A obra é dividida em setores, a área de baixo é isolada e os setores críticos ficam para fim de semana ou turno parado.
Telha de fibrocimento antiga pode ser reformada?
Pode, com cuidado. Telhas antigas podem conter amianto e não devem ser lixadas, cortadas ou furadas sem proteção. Telhas trincadas precisam ser trocadas.
De quanto em quanto tempo limpar as calhas do galpão?
Pelo menos antes do período de chuvas, que em São Paulo vai de novembro a março. Galpões perto de árvores precisam de limpeza mais frequente.
A Hidequel atende galpões na Grande São Paulo?
Sim. A Hidequel atende a capital e 15 cidades da Grande SP, 24 horas, com nota fiscal, ART e garantia de 5 anos por escrito.
Veja a impermeabilização comercial.
