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Atendimento 24h, todos os dias

Impermeabilização de cisterna e reservatório enterrado

A impermeabilização de cisterna fecha o reservatório enterrado nos dois sentidos: a água guardada para de sair e a água do solo para de entrar. A Hidequel atende cisternas de condomínios, comércios e casas em São Paulo e na Grande SP, começando por um teste de nível que mostra o que está acontecendo antes de qualquer obra.

  • ART em todas as obras
  • Garantia de 5 anos por escrito
  • Empresa com CNPJ e nota fiscal
  • Taxa de visita abatida se fechar o serviço
Enviar fotos da cisterna pelo WhatsApp Ligar agora para (11) 98898-9500
  • Teste de nível antes de abrir a cisterna
  • Jorros do solo tamponados antes do impermeabilizante
  • Entrada na cisterna conforme a NR-33

Orçamento da cisterna

Preencha e mande fotos da cisterna por dentro e da tampa no WhatsApp.

Emergência? Ligue (11) 98898-9500

Paredes de concreto com manchas de umidade e marcas claras de água
No concreto enterrado, a umidade do solo deixa manchas e marcas claras na parede.

O serviço

O que é impermeabilização de cisterna

Impermeabilizar a cisterna é revestir por dentro o reservatório que fica abaixo do nível do terreno. A diferença para uma caixa no alto do prédio é a pressão de fora: a terra em volta está úmida e, em muitos terrenos de São Paulo, o lençol freático fica perto da base. Quando a cisterna esvazia, essa água empurra a parede e entra pelas trincas e juntas de concretagem.

Para reservatório enterrado, o fabricante indica o Viaplus 1000, uma argamassa polimérica aplicada direto no concreto, que segundo a ficha técnica não altera a potabilidade. A escolha final sai da avaliação. A cisterna é um reservatório de água potável como a caixa do alto da torre; para o reservatório elevado, o sistema e o plano de obra são outros.

Cisterna de condomínio

Recebe a água da rua e a bomba manda para a caixa do alto do prédio.

Reservatório inferior no subsolo

Fica sob a garagem ou a casa de bombas, cercado de terra úmida.

Cisterna de água de chuva

Guarda água do telhado para limpeza, rega e descarga, sem uso para beber.

Cisterna de casa e comércio

Reservatório menor, muitas vezes sob o quintal ou a calçada.

Sinais

Quando a cisterna precisa de impermeabilização

A cisterna precisa ser impermeabilizada quando o nível muda sozinho ou a água muda de aspecto. Como ela fica enterrada, os sinais aparecem no nível, na conta e nas paredes do subsolo.

  • Nível cai com a bomba desligada

    Sem consumo e sem recalque, a água some: ela está saindo pelas paredes.

  • Nível sobe depois da chuva

    A cisterna enche sem a boia abrir: a água do solo está entrando.

  • Água turva ou com terra

    Sedimento no fundo depois de chuva forte indica entrada de água de fora.

  • Jorro ou fio de água na parede

    Com a cisterna vazia, a água do lençol esguicha por uma trinca.

  • Parede do subsolo sempre úmida

    Garagem ou casa de bombas ao lado da cisterna nunca seca.

  • Bomba de recalque ligando demais

    Ou a conta de água sobe sem explicação, porque a cisterna perde o que recebe.

Nível caindo também pode ser cano enterrado ou boia com defeito. Para confirmar antes de abrir a cisterna, a equipe usa as técnicas do caça vazamento da Hidequel. Veja os testes simples no guia sobre cisterna com vazamento.

Passo a passo

Como funciona a impermeabilização de cisterna

São seis etapas, do teste de nível à cisterna cheia e testada. Todas ficam no relatório com fotos. Veja o processo de impermeabilização completo da Hidequel.

  1. Técnico da Hidequel usando geofone encostado na parede
    Diagnóstico com geofone em obra nossa
    1

    Teste de nível e diagnóstico

    Medimos o nível com a bomba e a entrada fechadas. Se a perda não fecha, o caça vazamento procura o ponto.

  2. Parede de concreto escura e úmida em um ambiente subterrâneo
    Parede enterrada com umidade
    2

    Mapa das entradas de água

    Com a cisterna vazia, marcamos trincas, juntas de concretagem, furos de fôrma e pontos onde a água do solo aparece.

  3. Ferramentas de pedreiro em um balde ao lado de piso de concreto
    Ferramentas para o tamponamento
    3

    Tamponamento dos jorros

    Onde a água do solo jorra, abrimos o ponto e fechamos com produto de pega rápida antes de qualquer outra camada.

  4. Funcionário da Hidequel lavando superfície com jato de água
    Limpeza da base em obra nossa
    4

    Preparo e limpeza do concreto

    Removemos lodo, revestimento solto e partes fracas do concreto. A base precisa estar limpa e firme.

  5. Profissional aplicando produto impermeável com rolo
    Aplicação do impermeabilizante
    5

    Aplicação no fundo e nas paredes

    O impermeabilizante é aplicado direto no concreto, em demãos, cobrindo fundo, paredes e cantos sem emenda.

  6. Lâmina de água sobre superfície impermeabilizada durante teste em obra da Hidequel
    Teste com água em obra nossa
    6

    Teste de carga de 72 horas e entrega

    Depois da cura, enchemos e medimos por no mínimo 72 horas. Com o nível parado, lavamos e entregamos com ART.

Escopo

O que está incluído na impermeabilização de cisterna

A proposta mostra o resultado do teste de nível, os pontos de entrada de água e o sistema escolhido. O que fica de fora vem escrito, para comparar com outras empresas sem surpresa.

Está incluído

  • Teste de nível com bomba e entrada fechadas
  • Mapeamento de trincas, juntas e furos de fôrma
  • Tamponamento dos jorros de água do solo
  • Remoção de lodo e de revestimento solto
  • Aplicação do impermeabilizante no fundo e nas paredes
  • Teste de carga de no mínimo 72 horas
  • Lavagem antes de voltar a encher
  • Relatório com fotos, ART e garantia de 5 anos por escrito

Não está incluído (orçado à parte)

  • Rebaixamento do lençol freático ou drenagem do terreno
  • Recuperação estrutural com reforço do concreto
  • Troca de bomba, boia, registros e tubulação
  • Escavação por fora da cisterna
  • Bombeamento contínuo além do necessário para a obra
  • Material, quando combinado que o cliente fornece
  • Visita técnica (a taxa é abatida se você fechar o serviço)
  • Serviços em outras áreas, como caixa d'água ou garagem

Preço

Quanto custa a impermeabilização de cisterna

O preço da impermeabilização de cisterna depende do acesso, da presença de lençol freático, da quantidade de trincas e do volume. Por isso o valor só sai depois do teste de nível e das fotos.

FatorComo influenciaExemplo
Acesso à cisternaTampa pequena, escada interna ou entrada pela garagem mudam a logísticaCisterna sob a rampa da garagem com uma só abertura
Lençol freáticoÁgua do solo empurrando a parede exige tamponamento e bombeamento durante a obraTerreno baixo que encharca em toda chuva forte
Trincas e juntasCada trinca ou junta com água ativa é tratada antes da aplicaçãoJuntas de concretagem vertendo água com a cisterna vazia
Volume e área internaFundo e paredes somam a área que recebe o impermeabilizanteCisterna funda tem mais parede que uma rasa de mesmo volume
Espaço confinado (NR-33)Ventilação, vigia e medição do ar fazem parte de cada entradaCisterna fechada sem abertura para ventilar
Uso da águaÁgua potável e água de chuva pedem cuidados diferentes de produto e de limpezaCisterna de chuva que vai passar a guardar água da rua

Preço da Hidequel: a empresa não publica tabela de preço. Esta página não cita valores porque não há faixa pública confiável com fonte para impermeabilização de cisterna em São Paulo. Os fatores estão no guia quanto custa impermeabilizar cisterna. Mande fotos e receba a proposta com cada item separado.

Antes de contratar

Água saindo ou água entrando na cisterna: como decidir o tratamento

Se o nível cai, a água guardada está saindo e o foco é a camada interna. Se o nível sobe ou a água fica turva, o solo está entrando e o tamponamento vem primeiro. O teste de nível mostra qual dos dois acontece.

O que o teste de nível indica

Use a tabela para ler o resultado antes de pedir orçamento.

O que você observaO que provavelmente aconteceTratamento indicado
Nível cai com bomba e entrada fechadasÁgua guardada saindo por trincas ou juntasImpermeabilização interna completa
Nível sobe sem a boia abrirÁgua do solo entrando pela parede ou pelo fundoTamponamento e depois impermeabilização
Jorro visível com a cisterna vaziaLençol freático pressionando um ponto fracoTamponamento do jorro antes de tudo
Nível estável, mas água turvaEntrada de água suja pela tampa ou pelo extravasorVedação da tampa e revisão das aberturas
Nível cai só com a bomba ligadaProvável vazamento na tubulação, e não na cisternaDiagnóstico de caça vazamento na rede

Checklist antes de contratar

Leve esta lista para comparar propostas de cisterna.

Na proposta

  • Resultado do teste de nível e o que ele indica.
  • Como os jorros de água do solo serão tamponados.
  • Sistema indicado para reservatório enterrado.
  • Procedimento de espaço confinado (NR-33).
  • Teste de 72 h, ART, garantia e o que fica de fora.

Durante a obra

  • Cisterna seca nos pontos antes da aplicação.
  • Lodo e partes fracas removidos até o concreto firme.
  • Cantos e juntas tratados antes das paredes.
  • Medição do nível registrada nas 72 horas.
  • Fotos de cada ponto tamponado no relatório.

Erros comuns na cisterna

São os motivos mais frequentes de a cisterna voltar a perder água ou a receber água do solo.

  • Aplicar o impermeabilizante sobre o jorro. A água do solo empurra a camada fresca e abre bolhas.
  • Tratar só a parede onde aparece a mancha. A água do lençol procura a próxima junta sem proteção.
  • Usar produto de cisterna de chuva em água potável. Reservatório de consumo exige produto próprio para água potável.
  • Entrar sem medir o ar. Cisterna fechada pode ter pouco oxigênio e gases acumulados.

Segurança e normas na cisterna

Pergunte como a empresa cumpre cada regra antes de liberar a abertura da cisterna.

NR-33: espaço confinado

Define como entrar com segurança em locais fechados e enterrados, como a cisterna: medição do ar, ventilação, vigia do lado de fora e equipe treinada.

Norma Regulamentadora do Ministério do Trabalho.

NBR 9575: projeto

Orienta a escolha do sistema de impermeabilização conforme o tipo de área, o uso e a ação da água, inclusive a água que vem do solo.

Norma da ABNT sobre projeto de impermeabilização.

NBR 15527: água de chuva

Trata do aproveitamento de água de chuva de coberturas para usos não potáveis, como limpeza, rega e descarga.

Norma da ABNT sobre aproveitamento de água de chuva.

Por que a Hidequel

Por que escolher a Hidequel para a sua cisterna

Porque a obra começa pelo teste de nível e só fecha a cisterna depois de medir. Para o condomínio inteiro, veja a Impermeabilização para condomínio com relatório pronto para assembleia.

  • Perda medida antes da obra

    O teste de nível separa água saindo, água entrando e cano enterrado.

  • Água do solo tratada primeiro

    Jorros e juntas ativas são tamponados antes do impermeabilizante.

  • Equipe preparada para a NR-33

    Medição do ar, ventilação e vigia em toda entrada na cisterna.

  • Relatório com foto de cada ponto

    Trincas, juntas e jorros registrados antes e depois do tratamento.

  • Garantia de 5 anos por escrito

    Veja como funciona a garantia de 5 anos.

  • Atendimento 24 horas

    Cisterna perdendo água ou recebendo água suja não espera o dia útil.

Onde atendemos

Áreas atendidas para impermeabilização de cisterna

Impermeabilizamos cisternas em toda a cidade de São Paulo e em 15 cidades da Grande SP, de terrenos baixos perto de rios a subsolos de condomínios em Guarulhos e Osasco, 24 horas por dia.

  • 5zonas da capital
  • 15cidades da Grande SP
  • 24htodos os dias, inclusive feriados
Enviar fotos e receber orçamento pelo WhatsApp

Veja obras de impermeabilização que já fizemos, com fotos de antes e depois.

Capital

  • Zona Sul
  • Zona Oeste
  • Zona Norte
  • Zona Leste
  • Centro

Grande São Paulo

ABC Paulista

  • Santo André
  • São Bernardo do Campo
  • São Caetano do Sul
  • Diadema
  • Mauá

Oeste e Sudoeste

  • Osasco
  • Barueri
  • Carapicuíba
  • Cotia
  • Taboão da Serra
  • Embu das Artes
  • Itapecerica da Serra

Guarulhos e Alto Tietê

  • Guarulhos
  • Arujá
  • Mogi das Cruzes

Dúvidas

Perguntas frequentes sobre impermeabilização de cisterna

As perguntas que síndicos, zeladores e donos de imóvel mais fazem quando a cisterna começa a perder água.

Sua dúvida não está aqui?

Mande uma foto e a pergunta. Respondemos pelo WhatsApp.

Enviar fotos da cisterna pelo WhatsApp
Como saber se a cisterna está vazando?

Feche a entrada da rua e desligue a bomba, marque o nível e confira depois de algumas horas. Se baixou sem consumo, a água está saindo. Se não fechar, fazemos o diagnóstico com as técnicas de caça vazamento.

Veja os testes no guia sobre cisterna perdendo água.

Dá para impermeabilizar com água do solo entrando?

Sim, desde que os jorros sejam tamponados antes. Com a cisterna vazia, fechamos cada ponto ativo com produto de pega rápida e só depois aplicamos o impermeabilizante.

A impermeabilização segura o lençol freático?

Ela impede que a água do solo atravesse a parede da cisterna. O nível do lençol no terreno não muda; para isso seria preciso drenagem, que é outro serviço.

O produto pode ficar em contato com água potável?

O Viaplus 1000, indicado pelo fabricante para reservatório enterrado, não altera a potabilidade da água segundo a ficha técnica. A ficha vai junto com a proposta.

Cisterna de água de chuva precisa do mesmo cuidado?

Precisa de impermeabilização do mesmo jeito, porque perde água e recebe água do solo como qualquer reservatório enterrado. Se a água não é para beber, a escolha do produto pode ser outra; isso fica escrito na proposta.

Qual é o tempo de cura antes de encher?

A ficha do fabricante indica cerca de 5 dias, ou 7 dias em ambiente fechado, como uma cisterna tampada. Só depois a cisterna é cheia para o teste.

Por que fazer o teste de carga de 72 horas?

Porque a cisterna enterrada não mostra mancha do lado de fora. Só a medição do nível cheio por no mínimo 72 horas confirma que a água não está saindo.

Quanto custa impermeabilizar cisterna?

Depende do acesso, do lençol freático, das trincas e do volume. A Hidequel não publica tabela; a proposta sai depois do teste de nível e das fotos, com cada item separado.

A obra tem ART e garantia?

Sim. Toda obra sai com ART, nota fiscal, relatório com fotos de cada etapa e garantia de 5 anos por escrito.

Atendem cisterna vazando à noite ou no fim de semana?

Sim. O atendimento é 24 horas, todos os dias. Em emergência, ligue para (11) 98898-9500.

Também fazemos

Serviços relacionados à impermeabilização de cisterna

A cisterna divide o subsolo com a garagem e manda água para a caixa do alto do prédio. Em prédios com área de lazer, a impermeabilização de piscina costuma entrar no mesmo plano.

Orçamento

Solicite o orçamento de impermeabilização de cisterna

Mande fotos da cisterna por dentro e conte o que acontece com o nível. Respondemos pelo WhatsApp com a orientação e o próximo passo. Se preferir, peça o orçamento de impermeabilização pela página de contato.

Orçamento da cisterna

Depois de enviar, você manda as fotos do problema no WhatsApp.

Resposta pelo WhatsApp. Seus dados não são compartilhados.