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Atendimento 24h, todos os dias

Impermeabilização de caixa d'água com produto atóxico em SP

A impermeabilização de caixa d'água refaz a proteção interna do reservatório de concreto para ele parar de vazar sem mudar a qualidade da água que o prédio bebe. A Hidequel atende condomínios, administradoras e comércios em São Paulo e na Grande SP, com obra planejada por etapas para os moradores seguirem com água.

  • ART em todas as obras
  • Garantia de 5 anos por escrito
  • Empresa com CNPJ e nota fiscal
  • Taxa de visita abatida se fechar o serviço
Enviar fotos da caixa d'água pelo WhatsApp Ligar agora para (11) 98898-9500
  • Produto que não altera a potabilidade, pela ficha do fabricante
  • Um reservatório por vez para o prédio seguir abastecido
  • Trabalho em espaço confinado conforme a NR-33

Orçamento da caixa d'água

Preencha e mande fotos da caixa d'água e da mancha no WhatsApp.

Emergência? Ligue (11) 98898-9500

Reservatório elevado de concreto com marcas de umidade na parede externa
Marcas de umidade do lado de fora mostram que a água já atravessa o concreto.

O serviço

O que é impermeabilização de caixa d'água

Impermeabilizar a caixa d'água é aplicar, por dentro do reservatório, uma camada contínua que segura a água e protege o concreto. Em prédios, a caixa costuma ser de concreto armado, elevada no alto da torre ou apoiada no térreo. Com o tempo, a camada antiga trinca, descasca e a água encontra o caminho pelas fissuras e pelos pontos onde os canos atravessam a parede.

Para reservatório elevado ou apoiado, o fabricante indica um sistema duplo de argamassa polimérica: Viaplus 1000 com Viaplus 7000 ou 5000, estruturado com tela de poliéster. A escolha final sai da avaliação do reservatório. O serviço faz parte da Impermeabilização de reservatórios da Hidequel, junto com a cisterna enterrada e a piscina de concreto.

Caixa d'água de condomínio

Reservatório superior que abastece todos os apartamentos por gravidade.

Reservatório elevado

Fica no alto da torre, exposto ao sol e à variação de temperatura.

Reservatório apoiado

Fica no térreo ou na cobertura, apoiado direto sobre a laje.

Caixa com duas células

Dividida ao meio para uma metade abastecer enquanto a outra recebe a obra.

Sinais

Quando a caixa d'água precisa de impermeabilização

A caixa d'água precisa ser impermeabilizada quando a água sai por onde não deveria ou o revestimento interno começa a soltar. Estes são os seis sinais que o síndico mais recebe dos moradores e do zelador.

  • Mancha no teto abaixo da caixa

    O último andar ou a casa de máquinas mostra umidade logo embaixo do reservatório.

  • Revestimento interno descascando

    Na limpeza, aparecem placas soltas ou bolhas na parede de dentro.

  • Fissuras no concreto

    Trincas por dentro ou por fora, às vezes com marcas brancas escorrendo.

  • Ferragem aparente ou ferrugem

    A água chegou ao aço da estrutura. O caso pede avaliação rápida.

  • Umidade em volta dos canos

    A entrada e a saída da tubulação são pontos comuns de vazamento.

  • Boia acionando sem parar

    O nível cai sem consumo e a bomba liga mais vezes do que deveria.

Nível caindo também pode ser vazamento na rede do prédio, e não no reservatório. Antes de esvaziar, a equipe confirma de onde a água sai com as técnicas de caça vazamento do site irmão da Hidequel. Se a caixa já está vazando, veja o passo a passo da caixa d'água do condomínio vazando.

Passo a passo

Como funciona a impermeabilização de caixa d'água

São seis etapas, do plano de abastecimento à caixa limpa e cheia. Cada uma vai para o relatório com fotos. Veja as etapas da impermeabilização que a Hidequel segue em toda obra.

  1. Técnicos avaliando uma obra com tablet antes do orçamento
    Avaliação e plano antes de esvaziar
    1

    Avaliação e plano de abastecimento

    Vemos o reservatório, a tubulação e quantas células o prédio tem. O plano define a ordem das etapas para não faltar água.

  2. Ferramentas de pedreiro em um balde ao lado de piso de concreto
    Ferramentas de preparo da base
    2

    Esvaziamento e preparo do concreto

    Com a célula vazia, removemos o revestimento solto, tratamos fissuras e ferragem e regularizamos a superfície.

  3. Profissional aplicando produto impermeável com rolo
    Aplicação em demãos
    3

    Aplicação em demãos cruzadas com tela

    O sistema é aplicado em demãos cruzadas, com a tela de poliéster nos cantos, nos ralos e em volta dos canos.

  4. Gotas de água paradas sobre uma superfície impermeabilizada
    Superfície impermeabilizada
    4

    Cura do produto

    Respeitamos a cura indicada na ficha do fabricante: cerca de 5 dias, ou 7 em ambiente fechado.

  5. Trena medindo a altura da água durante teste em obra da Hidequel
    Medição do nível em obra nossa
    5

    Teste de carga plena de 72 horas

    Enchemos o reservatório até o nível de uso e medimos por no mínimo 72 horas. O nível tem de ficar parado.

  6. Funcionário da Hidequel lavando superfície com jato de água
    Lavagem em obra nossa
    6

    Lavagem e volta ao abastecimento

    Lavamos com água e sabão neutro, enxaguamos e liberamos a caixa. Você recebe relatório, ART e garantia.

Escopo

O que está incluído na impermeabilização de caixa d'água

A proposta descreve o sistema, as etapas e o plano de abastecimento. O que fica de fora vem escrito, para o conselho comparar com outras empresas sem surpresa.

Está incluído

  • Avaliação do reservatório e da tubulação de entrada e saída
  • Plano de etapas, um reservatório ou uma célula por vez
  • Remoção do revestimento solto e limpeza do concreto
  • Tratamento de fissuras e dos pontos de passagem dos canos
  • Aplicação do sistema em demãos cruzadas com tela de poliéster
  • Teste de carga plena de no mínimo 72 horas
  • Lavagem com água e sabão neutro antes de encher
  • Relatório com fotos, ART e garantia de 5 anos por escrito

Não está incluído (orçado à parte)

  • Recuperação estrutural com reforço do concreto
  • Troca de registros, boias e tubulação do prédio
  • Caixa d'água provisória, quando o prédio tem uma só célula
  • Análise laboratorial da água
  • Andaime ou acesso externo, quando o local exigir
  • Material, quando combinado que o cliente fornece
  • Visita técnica (a taxa é abatida se você fechar o serviço)
  • Serviços em outras áreas, como laje ou cisterna

Preço

Quanto custa a impermeabilização de caixa d'água

O preço da impermeabilização de caixa d'água depende do volume do reservatório, do estado do concreto, do número de células e do acesso. Por isso o valor só sai depois das fotos ou da visita.

FatorComo influenciaExemplo
Volume e área internaParedes, fundo e tampa somam a área que recebe o sistemaReservatório alto tem mais parede que um baixo de mesmo volume
Estado do concretoFissuras e ferragem aparente pedem reparo antes da aplicaçãoCaixa com ferrugem nas paredes leva mais preparo
Número de reservatóriosCada célula é uma etapa com preparo, cura e testePrédio com duas células na torre e uma no térreo
Acesso ao reservatórioEscada estreita, alçapão pequeno e altura mudam a logísticaCaixa elevada acessada só por escada marinheiro
Espaço confinado (NR-33)Entrar no reservatório exige ventilação, vigia e equipamentoCélula fechada com uma só abertura no topo
Plano de abastecimentoPrédio com uma célula pode precisar de solução provisóriaCondomínio que não pode ficar sem água em nenhum período

Preço da Hidequel: a empresa não publica tabela de preço. Não encontramos uma faixa pública confiável para impermeabilização de caixa d'água em São Paulo, por isso esta página não cita valores. Mande fotos e receba a proposta com cada item separado, pronta para levar à assembleia.

Antes de contratar

Reparo localizado, impermeabilização completa ou recuperação antes: como decidir

Fissura isolada aceita reparo localizado. Revestimento descascando em várias paredes pede a impermeabilização completa da célula. Ferragem aparente exige recuperar o concreto antes. A avaliação mostra em qual caso a caixa está.

O que cada situação da caixa d'água pede

Use a tabela para entender a recomendação que vem no relatório.

Situação do reservatórioRecomendaçãoPor quê
Uma fissura isolada, revestimento firmeReparo localizado na fissuraO resto da camada ainda protege o concreto
Vazamento só em volta de um canoTratamento do ponto de passagemA falha está na junta do cano com o concreto
Revestimento descascando em várias paredesImpermeabilização completa da célulaRemendo sobre camada solta volta a descolar
Ferragem aparente ou concreto esfarelandoRecuperação do concreto e depois impermeabilizaçãoO aço exposto continua enferrujando por baixo do produto
Água com pH abaixo de 6,0Outro sistema, definido na avaliaçãoA ficha do Viaplus 1000 não indica o uso nessa condição

Checklist do síndico antes de contratar

Leve esta lista para comparar propostas e para a assembleia.

Na proposta

  • Nome do sistema e ficha técnica do fabricante.
  • Declaração de que o produto serve para água potável.
  • Plano de etapas para o prédio não ficar sem água.
  • Como a equipe trabalha em espaço confinado (NR-33).
  • Teste de 72 h, ART, garantia e o que fica de fora.

Durante a obra

  • Aviso aos moradores antes de cada esvaziamento.
  • Revestimento solto removido até o concreto firme.
  • Tela de poliéster nos cantos e em volta dos canos.
  • Cura respeitada antes de encher para o teste.
  • Lavagem feita e registrada no relatório.

Erros comuns na caixa d'água

São os motivos mais frequentes de a caixa voltar a vazar ou de a água mudar de gosto.

  • Usar produto que não é próprio para água potável. Tinta ou impermeabilizante comum pode soltar resíduo na água.
  • Encher antes do fim da cura. O produto ainda não firmou e a camada se desfaz com o peso da água.
  • Pular o teste de carga. Sem as 72 horas cheia, a falha aparece só no apartamento de baixo.
  • Esquecer os pontos dos canos. A parede fica seca e a água continua saindo pela junta da tubulação.

Segurança e normas no reservatório

Pergunte como a empresa cumpre cada regra antes de liberar a entrada no reservatório.

NR-33: espaço confinado

Define regras para entrar em locais fechados com pouca ventilação, como o interior de uma caixa d'água: avaliação do ar, vigia do lado de fora e equipe treinada.

Norma Regulamentadora do Ministério do Trabalho.

Portaria GM/MS 888/2021: potabilidade

Trata dos padrões de qualidade da água para consumo humano. Por isso o produto que fica em contato com a água precisa ser próprio para água potável.

Portaria do Ministério da Saúde.

NBR 5674: manutenção

Orienta o programa de manutenção das edificações, com inspeções periódicas que incluem os reservatórios do prédio.

Norma da ABNT sobre manutenção de edificações.

Por que a Hidequel

Por que escolher a Hidequel para a caixa d'água do prédio

Porque o prédio segue com água, o produto vem com ficha técnica e a obra sai documentada para o conselho. Para outras áreas do prédio, veja a impermeabilização para condomínio.

  • Vazamento confirmado antes de esvaziar

    A equipe do caça vazamento separa vazamento da caixa de vazamento na rede.

  • Obra por etapas

    Um reservatório ou uma célula por vez, com aviso aos moradores antes de cada etapa.

  • Ficha técnica junto com a proposta

    O síndico recebe o documento do fabricante sobre o uso em água potável.

  • Equipe preparada para a NR-33

    Entrada no reservatório com ventilação, vigia e equipamento.

  • Garantia de 5 anos por escrito

    Veja a Garantia de impermeabilização de 5 anos.

  • ART e relatório em toda obra

    Documentos prontos para a assembleia, a administradora e o livro do prédio.

Onde atendemos

Áreas atendidas para impermeabilização de caixa d'água

Impermeabilizamos caixas d'água de condomínios em toda a cidade de São Paulo e em 15 cidades da Grande SP, de torres residenciais na Zona Sul a prédios comerciais no ABC, com atendimento 24 horas.

  • 5zonas da capital
  • 15cidades da Grande SP
  • 24htodos os dias, inclusive feriados
Enviar fotos e receber orçamento pelo WhatsApp

Veja obras de impermeabilização que já fizemos, com fotos de antes e depois.

Capital

  • Zona Sul
  • Zona Oeste
  • Zona Norte
  • Zona Leste
  • Centro

Grande São Paulo

ABC Paulista

  • Santo André
  • São Bernardo do Campo
  • São Caetano do Sul
  • Diadema
  • Mauá

Oeste e Sudoeste

  • Osasco
  • Barueri
  • Carapicuíba
  • Cotia
  • Taboão da Serra
  • Embu das Artes
  • Itapecerica da Serra

Guarulhos e Alto Tietê

  • Guarulhos
  • Arujá
  • Mogi das Cruzes

Dúvidas

Perguntas frequentes sobre impermeabilização de caixa d'água

As perguntas que síndicos, zeladores e administradoras mais fazem antes de esvaziar a caixa d'água.

Sua dúvida não está aqui?

Mande uma foto e a pergunta. Respondemos pelo WhatsApp.

Enviar fotos da caixa d'água pelo WhatsApp
Quanto tempo o prédio fica sem água?

Depende de quantos reservatórios o prédio tem e do estado do concreto. Planejamos por etapas, um reservatório por vez, e informamos o período de cada etapa antes de começar.

Entenda os fatores em quanto tempo a caixa d'água fica sem água na impermeabilização.

O produto é seguro para a água potável?

O sistema indicado pelo fabricante para reservatório não altera a potabilidade da água e é atóxico e inodoro, segundo a ficha técnica do Viaplus 1000. A ficha vai junto com a proposta.

Veja o impermeabilizante atóxico para caixa d'água: o que exigir na proposta.

Qual é o tempo de cura antes de encher a caixa?

A ficha do fabricante indica cerca de 5 dias de cura, ou 7 dias em ambiente fechado. Só depois a caixa é cheia para o teste de carga.

Por que o teste de carga leva 72 horas?

Porque pequenas perdas só aparecem com o reservatório cheio por alguns dias. Enchemos até o nível de uso e medimos por no mínimo 72 horas antes de liberar.

Precisa lavar a caixa antes de voltar a usar?

Sim. Depois do teste, lavamos com água e sabão neutro e enxaguamos bem, como orienta o fabricante. Só então a caixa volta ao abastecimento.

E se o prédio tiver só um reservatório?

Avaliamos com o síndico uma solução provisória de abastecimento antes de esvaziar. Ela entra na proposta como item separado.

O produto serve para qualquer tipo de água?

Não. A ficha do Viaplus 1000 não indica o uso quando o pH da água é inferior a 6,0. Nesse caso, a avaliação define outro sistema.

Quanto custa impermeabilizar a caixa d'água do condomínio?

Depende do volume, do estado do concreto, do número de células e do acesso. A Hidequel não publica tabela; a proposta sai depois das fotos ou da visita, com cada item separado.

A obra tem ART e garantia?

Sim. Toda obra sai com ART, nota fiscal, relatório com fotos de cada etapa e garantia de 5 anos por escrito.

Atendem caixa d'água vazando à noite ou no fim de semana?

Sim. O atendimento é 24 horas, todos os dias. Em emergência, ligue para (11) 98898-9500.

Também fazemos

Serviços relacionados à impermeabilização de caixa d'água

Muitos prédios têm caixa no alto e cisterna embaixo, e a caixa fica sobre a laje de cobertura.

Orçamento

Solicite o orçamento de impermeabilização de caixa d'água em SP

Mande fotos do reservatório por dentro e da mancha no andar de baixo. Respondemos pelo WhatsApp com a orientação e o próximo passo. Se preferir, use a página de contato para pedir orçamento impermeabilização SP.

Orçamento da caixa d'água

Depois de enviar, você manda as fotos do problema no WhatsApp.

Resposta pelo WhatsApp. Seus dados não são compartilhados.