A impermeabilização de áreas molhadas impede que a água do box, do ralo ou da varanda desça para o apartamento de baixo. A Hidequel faz esse serviço em apartamentos, casas e comércios de São Paulo e da Grande SP, sempre confirmando antes de onde vem a água para abrir só o necessário.
Serviços de áreas molhadas
São dois serviços para os ambientes que mais causam infiltração no vizinho de baixo. Os dois começam pelo diagnóstico da origem e terminam com teste de 72 horas, relatório com fotos e garantia de 5 anos.
Box, ralo, cozinha e área de serviço, com abertura só no ponto que o diagnóstico indicar.
Ver o serviço de impermeabilização de banheiro em SP
Varanda e sacada com sistema flexível, ralo e caimento corrigidos e subida nos rodapés.
Ver o serviço de impermeabilização de varanda em SPComo trabalhamos
Em área molhada, o trabalho segue quatro etapas, do diagnóstico ao teste antes do piso novo. Veja o processo de impermeabilização completo.
Com geofone e medidor de umidade, confirmamos se a água vem do box, do ralo, da varanda ou de um cano, antes de quebrar qualquer coisa.
Você recebe o plano antes de começar. A abertura fica no ponto que o diagnóstico indicou, ou no ambiente inteiro quando a camada antiga falhou.
Base limpa e com caimento para o ralo. O sistema sobe nos rodapés e recebe reforço em cantos, ralos e soleiras.
O ambiente fica 72 horas com água antes do piso novo. A entrega tem relatório, ART, nota fiscal e garantia.
Por que a Hidequel
Porque infiltração em área molhada envolve dois apartamentos, e só o diagnóstico encerra a discussão. Veja as Obras de impermeabilização em São Paulo que já fizemos.
Muita mancha no vizinho vem de um cano, não do box. Confirmamos antes de abrir o piso.
O plano mostra onde abrir e por quê. Você aprova antes de a obra começar.
O ambiente fica três dias com água. Se houver falha, ela aparece antes de o piso novo ir para o lugar.
Fotos de cada etapa e da origem da água, para o morador, o vizinho e o síndico.
Toda obra sai com ART, nota fiscal e garantia de 5 anos por escrito.
Água pingando no apartamento de baixo não espera segunda-feira.
Antes de contratar
Banheiro e varanda costumam avisar antes de a mancha aparecer no vizinho, e a maioria das infiltrações que voltam vem de erros previsíveis. Veja o que observar e o que exigir da empresa.
Quanto antes você agir, menor a abertura. Estes sinais pedem uma avaliação.
Quando a mancha volta no vizinho depois da reforma, quase sempre o problema está em um destes pontos.
Duas normas da ABNT valem para reforma de banheiro e varanda em apartamento. Vale perguntar à empresa como ela atende cada uma.
NBR 16280
Trata de reformas em edificações. Pede que o morador apresente ao síndico um plano da reforma, com responsável técnico, antes de mexer em áreas molhadas e na impermeabilização.
Fonte: norma da ABNT sobre reformas em edificações.
NBR 9575
Define como projetar a impermeabilização e pede projeto até em reformas e reparos pequenos, como o de um box.
Fonte: artigo técnico sobre a NBR 9575.
Na Hidequel, toda obra sai com ART, que entra no plano de reforma apresentado ao condomínio, e com teste de estanqueidade de 72 horas registrado no relatório.
A resposta depende da origem da água. O diagnóstico mostra se basta abrir um ponto ou se o ambiente inteiro precisa ser refeito, e também de quem é a responsabilidade.
| Origem da água | Quem costuma responder | O que ajuda a provar |
|---|---|---|
| Box, ralo ou cano da unidade de cima | Morador da unidade de cima | Relatório com a origem e fotos |
| Varanda de uso da unidade de cima | Em geral, a unidade dona da varanda | Relatório e convenção do condomínio |
| Prumada ou tubulação comum | Condomínio | Relatório e comunicação ao síndico |
| Fachada ou área comum | Condomínio | Relatório e registro formal do problema |
Quando a origem é um cano, a caça vazamento da Hidequel localiza o ponto antes de qualquer abertura.
Onde atendemos
Atendemos banheiros, boxes e varandas em toda a cidade de São Paulo e em 15 cidades da Grande SP, 24 horas por dia. A equipe vai até o imóvel.
Veja obras de impermeabilização que já fizemos, com fotos de antes e depois.
ABC Paulista
Oeste e Sudoeste
Guarulhos e Alto Tietê
Dúvidas
Banheiro, box e varanda: as perguntas que moradores e síndicos mais fazem antes de contratar.
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Enviar fotos e receber orçamento pelo WhatsAppNem sempre. Primeiro localizamos a origem. Quando a falha está em um ponto, como o ralo, a abertura fica nesse ponto. Se a camada antiga se desfez, o box é refeito. Você recebe o plano antes de começar.
Leia o guia sobre impermeabilizar box sem quebrar piso.
Só o diagnóstico confirma. Geofone, medidor de umidade e teste com água mostram se a mancha vem do box, do ralo, de um cano ou de outra unidade. O relatório com fotos encerra a discussão.
Veja o guia sobre infiltração no apartamento de baixo.
Depende da origem. Se vem da varanda de uso da unidade de cima, em geral a obra é dela. Se vem de prumada, fachada ou área comum, é do condomínio. O relatório mostra de onde vem a água.
Não resolve vazamento. A tinta ajuda contra mofo causado por vapor e falta de ventilação. Se a água passa por baixo do piso ou vem de um cano, a mancha volta.
Depende do que precisa ser aberto, e o cronograma vem na proposta. Além da obra, o Viaplus precisa de cura, cerca de 5 dias, ou 7 em ambiente fechado como o banheiro, segundo o fabricante, e do teste de 72 horas.
Depende da área, da abertura e da troca de piso, orçada à parte. Simulação de mercado, não é preço da Hidequel: uma base de custos de SP cita R$ 56,33 por m² para box com argamassa polimérica, sem BDI e sem contrapiso, teste de 72 horas e proteção.
Fonte: Lar Pontual. Peça o orçamento de impermeabilização com fotos.
O ideal é o contrário: impermeabilizar e testar primeiro, depois fechar. Com o vidro instalado, refazer a impermeabilização da soleira e dos rodapés fica mais difícil.
Leia o guia fechamento de varanda e impermeabilização.
Precisa de cuidado extra. A rega constante mantém o piso molhado e o ralo recebe terra. Sistema flexível, ralo livre e caimento correto evitam que a água desça para o vizinho.
Sim. Pela NBR 16280, a reforma que mexe em área molhada e na impermeabilização precisa de plano apresentado ao síndico antes de começar. A ART da obra entra nesse plano.
Veja o que as normas pedem nesta página.
Sim. Toda obra sai com ART, nota fiscal e garantia de 5 anos por escrito, junto com o relatório com fotos de cada etapa e do teste de 72 horas.
Veja como funciona a garantia de impermeabilização de 5 anos.
Guias
Respostas para decidir com calma: quebrar ou não o piso, de onde vem a água e a ordem certa da reforma. Veja todos os guias sobre banheiro e varanda.
Banheiro
Critérios honestos para saber quando a abertura pode ser pequena e quando é inevitável.
Ler o guia sobre impermeabilizar box sem quebrar piso
Diagnóstico
Como saber se a mancha vem do seu banheiro e qual relatório resolve a conversa com o vizinho.
Ler o guia sobre infiltração no apartamento de baixo
Varanda
A ordem certa das etapas para fechar a varanda sem ganhar uma infiltração depois da reforma.
Ler o guia sobre fechamento de varanda e impermeabilização
Orçamento
Mande fotos do box, do ralo, da varanda e da mancha no vizinho. Respondemos pelo WhatsApp com a orientação e o orçamento de impermeabilização, antes de qualquer abertura.
