A impermeabilização de subsolo trata a água que entra pela garagem, pelas paredes em contato com o solo e pelas trincas do concreto. A Hidequel faz esse serviço para condomínios, casas e empresas em São Paulo e na Grande SP, sempre descobrindo antes se a água vem da chuva, do solo ou de um cano.
Serviços de subsolos e fundações
São três serviços para a parte do imóvel que fica em contato com o solo. Todos começam separando água de chuva, do solo e de cano, e terminam com verificação, relatório com fotos e garantia de 5 anos.
Goteira nas vagas e manchas no teto, tratadas no térreo, no jardim acima ou nas trincas.
Ver o serviço de impermeabilização de garagem em SP
Parede e baldrame contra a umidade que sobe do solo, o mofo no rodapé e o pó branco.
Ver o serviço de impermeabilização de parede em SP
Resina ou gel injetado em trincas e juntas para estancar a água sem demolir.
Ver o serviço de impermeabilização por injeção em SPComo trabalhamos
No subsolo, o trabalho segue quatro etapas, do mapa dos pontos de água à verificação final. Veja o Processo de impermeabilização em 5 etapas completo.
Você manda fotos das goteiras, manchas e trincas. Na visita, cada ponto de água é marcado e fotografado para o relatório.
Geofone, medidor de umidade e a comparação entre dia seco e dia de chuva separam a água de chuva, do lençol freático e da tubulação.
Injeção em trincas localizadas, argamassa polimérica na parede ou impermeabilização do térreo e do jardim acima da garagem.
Áreas horizontais passam pelo teste de 72 horas com água; trincas injetadas, por verificação. A entrega tem relatório, ART, nota fiscal e garantia.
Por que a Hidequel
Porque goteira na garagem tem várias origens possíveis, e tratar a errada custa uma obra inteira. Fazemos impermeabilização para condomínio com relatório pronto para a assembleia.
Térreo, ralo, jardim, tubulação ou lençol freático: cada origem pede um tratamento diferente.
Planejamos a obra por setores para interditar o mínimo de vagas ao mesmo tempo.
Em trincas localizadas, a injeção estanca sem demolir. Quando a camada inteira falhou, o relatório diz isso.
Sobre a garagem, a impermeabilização do jardim leva manta com proteção contra raízes.
Documentação completa e garantia por escrito, com o relatório de fotos de cada etapa.
Água entrando no subsolo durante a chuva não espera o dia útil.
Antes de contratar
O subsolo costuma dar sinais antes de a água tomar a garagem, e a maioria das infiltrações que voltam vem de tratar a origem errada. Veja o que observar e o que exigir da empresa.
Quanto antes você agir, menor a obra. Estes sinais pedem uma avaliação.
Quando a goteira ou a mancha volta depois da obra, quase sempre o problema está em um destes pontos.
Duas normas da ABNT orientam a impermeabilização e o cuidado com o subsolo. Vale perguntar à empresa como ela atende cada uma.
NBR 9575
Define como projetar a impermeabilização e pede projeto até em reformas e reparos pequenos, como o tratamento de um trecho da garagem.
Fonte: artigo técnico sobre a NBR 9575.
NBR 5674
Trata da manutenção das edificações. Pede um programa de manutenção com inspeções e registros, o que inclui a impermeabilização do térreo e do subsolo.
Fonte: norma da ABNT sobre manutenção de edificações.
Na Hidequel, toda obra sai com ART e relatório com fotos, que entram no histórico de manutenção do prédio.
Cada origem pede um tratamento diferente. Anote quando e onde a água aparece e leve estas observações para a avaliação.
| Quando e onde a água aparece | Origem provável | Como confirmar |
|---|---|---|
| Só durante ou logo depois da chuva, embaixo do térreo | Chuva entrando pelo térreo, por ralo ou junta | Comparar dia seco e dia de chuva; teste com água no térreo |
| Embaixo de jardim ou canteiro | Raízes ou dreno do jardim sobre a laje | Inspeção do jardim, do dreno e da manta |
| Sempre, mesmo em semana seca, no piso ou na parede de contenção | Lençol freático | Observação em período seco e medição de umidade |
| Mancha que cresce em dia seco perto de prumada ou ralo | Tubulação | Geofone e teste na rede de água |
| Parte de baixo das paredes, com pó branco | Umidade que sobe do solo | Medidor de umidade em alturas diferentes |
| Água saindo por uma trinca ou junta em linha | Trinca ou junta de concretagem | Inspeção da trinca e do concreto em volta |
Onde atendemos
Atendemos garagens, subsolos e paredes em toda a cidade de São Paulo e em 15 cidades da Grande SP, 24 horas por dia. A equipe vai até o imóvel.
Veja obras de impermeabilização que já fizemos, com fotos de antes e depois.
ABC Paulista
Oeste e Sudoeste
Guarulhos e Alto Tietê
Dúvidas
Garagem, parede e trinca com água: as perguntas que síndicos e moradores mais fazem antes de contratar.
Sua dúvida não está aqui?
Mande uma foto e a pergunta. Respondemos pelo WhatsApp.
Enviar fotos e receber orçamento pelo WhatsAppAs origens mais comuns são o térreo sem impermeabilização, ralos, o jardim acima da laje, a tubulação e o lençol freático. Cada uma pede um tratamento, por isso o diagnóstico vem antes do orçamento.
Leia o guia sobre goteira na garagem do prédio.
Sim. As raízes furam a impermeabilização comum com o tempo. Sobre a garagem, a manta precisa de proteção anti-raiz e o dreno do jardim precisa ficar livre.
Veja o guia sobre manta anti-raiz.
Em trincas e juntas localizadas, costuma estancar sem demolir. Quando a impermeabilização inteira falhou, a injeção ganha tempo e o relatório mostra o plano da obra completa.
Pode. Quando a água do solo está alta, ela pressiona o piso e as paredes de contenção e entra por trincas e juntas. Água que aparece mesmo em semana seca é o sinal mais comum.
Não inteira. Planejamos a obra por setores para interditar o mínimo de vagas ao mesmo tempo, e o síndico recebe o plano antes de avisar os moradores.
Só quando o problema é vapor ou falta de ventilação. Se a umidade vem do solo, a mancha volta. Nesse caso, a parede precisa de tratamento na origem.
Dá, com soluções corretivas escolhidas na avaliação. O reboco úmido sai, a parede recebe o tratamento e depois vem o novo reboco. Reboco e pintura podem ser orçados à parte.
Leia o guia impermeabilizar baldrame com a casa pronta.
Em geral, não. Pó branco e seco costuma ser eflorescência: sais que a água traz de dentro da parede. Mofo é escuro e aparece em manchas. Os dois indicam umidade.
Leia o guia pó branco na parede: mofo ou eflorescência.
As fotos já permitem uma primeira orientação. Para garagem e subsolo, a visita costuma ser necessária. Ela tem taxa mínima, com valor direto com a equipe, abatida do serviço se fechar.
Peça o Orçamento de impermeabilização pelo WhatsApp ou formulário.
Sim. Toda obra sai com ART, nota fiscal e garantia de 5 anos por escrito, junto com o relatório com fotos de cada etapa.
Veja como funciona a garantia de impermeabilização de 5 anos.
Guias
Respostas para decidir com calma: de onde vem a goteira, o jardim sobre a laje e quando a injeção resolve. Veja todos os guias sobre garagem, parede e injeção.
Garagem
Térreo, ralos, jardim, tubulação ou lençol freático: como achar a origem antes de orçar.
Ler o guia sobre goteira na garagem do prédio
Jardim
Como as raízes furam a impermeabilização do jardim e o que fazer antes que a goteira apareça.
Ler o guia sobre manta anti-raiz
Injeção
Tipos de trinca, quando há risco e como a injeção trata a água sem quebrar a estrutura.
Ler o guia sobre trinca no concreto com infiltração
Orçamento
Mande fotos da goteira, da parede úmida ou da trinca, de preferência em dia seco e em dia de chuva. Respondemos pelo WhatsApp com a orientação e o Orçamento de impermeabilização pelo WhatsApp ou formulário.
