Quanto tempo a caixa d'água fica sem água na impermeabilização
Quanto tempo sem água o prédio fica ao impermeabilizar a caixa d'água: cura, teste de 72 h, lavagem e como fazer por etapas.
Ler o guia sobre quanto tempo a caixa d'água fica sem águaImpermeabilizante atóxico para caixa d'água: o que exigir na proposta
Por Edivaldo Rodrigues Soares, fundador da Hidequel Impermeabilização
Publicado em · Atualizado em · 7 min de leitura
Impermeabilizante atóxico para caixa d'água é o produto cuja ficha técnica declara que ele pode ficar em contato com água potável sem alterar cheiro, gosto nem a qualidade da água. A palavra "atóxico" na embalagem não basta: exija na proposta o nome comercial do produto, a ficha técnica com a indicação para reservatório de água potável e as condições de cura e lavagem antes do consumo.
Resumo
- "Atóxico" e "não altera a potabilidade" não são a mesma coisa; o que importa para a caixa d'água é a segunda informação.
- A ficha técnica do produto é o documento que diz se ele serve para reservatório de água potável e em que condições.
- Uma proposta séria traz o nome comercial do produto, a ficha anexada, o número de demãos, a tela de reforço, a cura e a lavagem final.
- Produto genérico, tinta ou selador comum dentro da caixa d'água são sinais de alerta, mesmo que o vendedor diga que é "impermeável".
Atóxico e potável: qual a diferença
Atóxico quer dizer que o produto não faz mal a quem manuseia nas condições indicadas. Não alterar a potabilidade quer dizer que a água guardada em contato com ele continua própria para consumo. Para a caixa d'água, você precisa da segunda garantia.
Um produto pode ser atóxico ao toque e, mesmo assim, soltar cheiro, gosto ou substâncias na água parada por meses. Por isso o termo que deve aparecer na ficha técnica é algo como "não altera a potabilidade da água" ou a indicação expressa de uso em reservatório de água potável.
A qualidade da água para consumo humano no Brasil segue o padrão de potabilidade do Ministério da Saúde, hoje na Portaria GM/MS 888/2021. Para os materiais de impermeabilização, a ABNT tem um método de ensaio próprio para verificar se o produto altera a água, a NBR 12170. O síndico não precisa conhecer os detalhes: precisa exigir que a ficha do produto declare a aptidão.
Quais impermeabilizantes servem para caixa d'água
Para caixa d'água de concreto, os sistemas mais usados são as argamassas poliméricas indicadas pelo fabricante para reservatório de água potável. Elas formam uma camada aderida ao concreto e, segundo as fichas técnicas, não passam cheiro nem gosto depois de curadas.
Um exemplo é o Viaplus 1000, da Viapol. A ficha técnica dele declara que o produto não altera a potabilidade, é atóxico e inodoro, e traz as condições de uso: cura de cerca de 5 dias (7 em ambiente fechado), teste de carga de no mínimo 72 horas e lavagem com água e sabão neutro antes do consumo. A mesma ficha avisa que o produto não é indicado quando a água tem pH abaixo de 6,0.
Fonte: ficha técnica do Viaplus 1000, Viapol (rev. 04/2023).
O que não deve ir dentro da caixa d'água
Não deve ir dentro da caixa d'água nenhum produto cuja ficha não indique contato com água potável. Os casos mais comuns de erro são tinta impermeável de parede, selador acrílico comum, produtos asfálticos à base de solvente e "massa" sem nome comercial comprada a granel. Mesmo quando seguram a água por um tempo, eles não foram testados para ficar em contato com água de beber.
Como ler a ficha técnica do impermeabilizante
A ficha técnica é o documento do fabricante que diz para que o produto serve e como aplicar. Para caixa d'água, procure seis informações nela.
| Campo da ficha | O que procurar | Por que importa |
|---|---|---|
| Usos indicados | "Reservatório de água potável" ou "caixa d'água" escrito | Sem essa indicação, o uso é por conta e risco de quem aplica |
| Potabilidade | Declaração de que não altera a potabilidade da água | É a garantia que interessa ao condomínio |
| Restrições | Limites de pH da água, temperatura, tipo de base | Algumas águas ou bases pedem outro sistema |
| Consumo e demãos | Quilos por m² e número de demãos cruzadas | Camada fina demais falha cedo |
| Cura | Dias até receber água, em ambiente aberto e fechado | Encher antes pode descolar a camada |
| Liberação para uso | Teste de carga e lavagem antes do consumo | Define quando a água volta para os moradores |
Confira também a data de revisão da ficha. Fabricantes atualizam as fichas, e a proposta deve citar a versão em vigor.
O que exigir na proposta de impermeabilização da caixa d'água
Exija na proposta tudo o que permite conferir o produto e a forma de aplicação. Se um item faltar, peça por escrito antes de aprovar.
- Nome comercial e fabricante de cada produto, não só "impermeabilizante atóxico".
- Ficha técnica anexada, com a indicação para água potável.
- Número de demãos e uso de tela de poliéster de reforço, quando o sistema pede.
- Preparo da base: remoção do revestimento solto e tratamento de trincas e cantos.
- Cura respeitando a ficha, teste de carga de 72 horas e lavagem final.
- Quem fornece o material e como a nota fiscal do produto será apresentada.
- Relatório com fotos, ART e garantia por escrito.
Se o material for comprado pelo condomínio, confira na nota fiscal se o produto entregue é o mesmo da ficha. Troca por "similar" sem aviso é motivo para parar a obra e pedir explicação.
Sinais de que algo deu errado depois da obra
Água com cheiro, gosto diferente, turva ou com película solta depois da obra indica que algo saiu do previsto. Nesses casos, suspenda o consumo daquele reservatório e chame a empresa responsável.
- Feche o registro de saída do reservatório afetado e use o outro, se houver.
- Fotografe a água e o interior da caixa.
- Peça à empresa a ficha do produto aplicado e o registro de cura e lavagem.
- Considere uma análise da água por laboratório antes de voltar ao consumo.
Cheiro logo após a obra costuma ser falta de lavagem ou cura incompleta. Película soltando indica base mal preparada ou enchimento antes do tempo. Se a caixa voltou a perder água, siga o passo a passo do guia: reservatório do prédio vazando; para reservatório enterrado, veja o guia: cisterna perdendo água.
Como a Hidequel documenta o produto usado
A Hidequel entrega a ficha técnica do sistema junto com a proposta e registra a aplicação no relatório com fotos. O síndico sabe, antes de aprovar, qual produto vai ficar em contato com a água do prédio.
As obras usam produtos de fabricantes como Viapol, Vedacit Pro e Dryko, escolhidos conforme o tipo de reservatório. A obra tem teste de carga de 72 horas, lavagem final, ART e garantia de 5 anos por escrito. Veja o serviço de impermeabilização de caixa d'água em SP e os demais Guias sobre caixa d'água, cisterna e piscina.
Perguntas frequentes sobre impermeabilizante atóxico para caixa d'água
O impermeabilizante de caixa d'água é seguro para água potável?
É seguro quando a ficha técnica do produto declara que ele não altera a potabilidade e a aplicação respeita a cura, o teste e a lavagem indicados pelo fabricante. Sem essa declaração, não use em reservatório de água de beber.
O produto altera o gosto ou o cheiro da água?
Um produto indicado para água potável, curado e lavado conforme a ficha, não deve alterar gosto nem cheiro. Cheiro depois da obra costuma indicar cura incompleta ou falta de lavagem.
Posso usar tinta impermeável dentro da caixa d'água?
Não. Tinta impermeável de parede não é feita para contato contínuo com água potável. Use um sistema cuja ficha indique uso em reservatório.
Como saber se a empresa usou o produto da proposta?
Peça a nota fiscal do material, fotos das embalagens na obra e o relatório com fotos de cada etapa. Compare o nome comercial com o da ficha anexada à proposta.
A Hidequel entrega a ficha técnica do produto?
Sim. A ficha técnica do sistema acompanha a proposta da caixa d'água, para o síndico e o conselho conferirem antes de aprovar.
