Teste de estanqueidade: o que é e por que exigir 72 horas
Teste de estanqueidade: o que é, como é feito e por que exigir 72 horas, com fotos de 0 a 72 h.
Ler o guia sobre teste de estanqueidadeNBR 9575: o que a norma de impermeabilização diz, em linguagem simples
Por Edivaldo Rodrigues Soares, fundador da Hidequel Impermeabilização
Publicado em · Atualizado em · 7 min de leitura
A NBR 9575 é a norma da ABNT que diz como escolher e projetar a impermeabilização de uma obra. Em linguagem simples, ela exige que cada área receba o sistema certo para o tipo de água que vai enfrentar, com detalhes como ralos, rodapés e juntas pensados antes da obra. Ela trabalha junto com a NBR 9574, que trata da execução, e com a NBR 15575, que fala do desempenho do imóvel.
Resumo
- A NBR 9575 trata da seleção e do projeto: qual sistema usar, onde e com quais detalhes.
- O ponto central é classificar a água que atinge cada área: chuva, umidade do solo, água sob pressão ou condensação.
- Para o síndico, a norma vira três perguntas à empresa: qual sistema, por que esse e como ficam os detalhes.
- Ela não substitui a execução bem feita, o teste de 72 horas nem a manutenção prevista na NBR 5674.
O que é a NBR 9575
A NBR 9575 é a norma brasileira que orienta a seleção e o projeto da impermeabilização. Ela é publicada pela ABNT, a Associação Brasileira de Normas Técnicas, e serve de referência para quem projeta, contrata e fiscaliza esse tipo de obra.
O título oficial fala em "seleção e projeto". Isso resume o objetivo: antes de comprar produto ou chamar equipe, alguém precisa decidir qual sistema cada área vai receber e como os pontos difíceis serão resolvidos.
A norma não é uma lei, mas é a referência técnica que peritos, administradoras e tribunais usam quando uma obra dá problema. Seguir a lógica dela protege quem contrata.
O texto completo é vendido pela própria ABNT, e a leitura é bem técnica, cheia de classificações e termos de projeto. Você não precisa comprar a norma para usá-la a seu favor. Basta saber o que ela pede e conferir se a proposta da empresa responde a esses pontos, como mostra o resumo prático mais abaixo.
As normas que andam junto com a NBR 9575
A NBR 9575 não funciona sozinha. Ela faz parte de um grupo de normas que cobre a obra do projeto à manutenção, e cada uma responde a uma pergunta diferente.
| Norma | Assunto | Pergunta que ela responde |
|---|---|---|
| NBR 9575 | Seleção e projeto | Qual sistema usar e como detalhar cada área? |
| NBR 9574 | Execução | Como aplicar e testar o sistema na obra? |
| NBR 15575 | Desempenho de edificações | O imóvel precisa ser estanque e durar quanto tempo? |
| NBR 5674 | Manutenção | Como o condomínio cuida do sistema depois da obra? |
| NBR 16280 | Reformas em edificações | Como o morador faz obra na unidade sem afetar o prédio? |
Na prática, uma boa obra de impermeabilização passa pelas cinco: é escolhida pela 9575, executada pela 9574, entrega o desempenho da 15575, é mantida pela 5674 e, quando acontece dentro de uma unidade, segue a 16280.
O que a norma diz, em linguagem simples
A NBR 9575 pode ser resumida em quatro ideias. Todas giram em torno de entender a água antes de escolher o produto.
Primeiro, entender de que água se trata
A norma classifica a água que atinge cada parte do imóvel. Chuva que escorre por uma laje é diferente de umidade que sobe do solo, de água empurrando a parede de um subsolo ou de água parada dentro de uma caixa d'água. Cada situação pede um tipo de sistema.
Depois, escolher o sistema certo
Com a água definida, escolhe-se o sistema: rígido, como argamassas e cimentos impermeabilizantes, ou flexível, como mantas e membranas. Áreas que se movimentam com o calor, como lajes expostas, pedem sistemas flexíveis; áreas estáveis e enterradas aceitam sistemas rígidos.
Detalhar os pontos difíceis
A maior parte das infiltrações nasce nos detalhes. A norma orienta que o projeto defina caimento até os ralos, arremate dos ralos, subida da impermeabilização pelas paredes, juntas de dilatação e passagens de tubulação.
Proteger o que foi feito
O sistema precisa de proteção compatível com o uso da área. Uma laje com trânsito de pessoas não pode ter a manta exposta; uma cobertura sem uso pode ter proteção mais leve.
Resumo prático para síndico e morador
Para quem contrata, a NBR 9575 se traduz em perguntas objetivas para a empresa. A tabela mostra o que muda para cada um.
| O que a norma pede | O que o síndico confere | O que o morador confere |
|---|---|---|
| Identificar a água | A proposta diz a causa da infiltração na área comum | A empresa confirmou se a água vem do box ou de um cano |
| Escolher o sistema | O sistema está nomeado e justificado | O sistema serve para área molhada interna |
| Detalhar os pontos críticos | Ralos, juntas e rodapés estão descritos | O ralo do box e a soleira estão incluídos |
| Prever proteção | Há proteção onde há trânsito ou jardim | O contrapiso só entra depois do teste |
| Documentar | Relatório, ART e garantia arquivados | Plano de reforma entregue ao síndico, como pede a NBR 16280 |
- Pergunte qual sistema será usado e por que ele serve para aquela água.
- Peça que os detalhes apareçam por escrito, não só a área em m².
- Desconfie de proposta que usa o mesmo produto para laje, caixa d'água e subsolo sem explicar.
Quando é preciso projeto de impermeabilização
Em obra nova ou em reforma grande, a lógica da norma é ter um projeto de impermeabilização antes de começar. Em recuperações pontuais, a proposta técnica cumpre parte desse papel, desde que descreva sistema, detalhes e teste.
Prédios em construção e retrofits completos costumam ter projeto específico, com desenhos dos detalhes. Já a recuperação de uma laje, de um box ou de uma caixa d'água parte do diagnóstico da causa e de uma proposta que siga os mesmos critérios: água identificada, sistema escolhido, detalhes resolvidos e teste registrado. Se o prédio tem o projeto original de impermeabilização, peça à administradora uma cópia: ele mostra o sistema usado na construção e ajuda a escolher um sistema compatível na recuperação.
Em qualquer caso, nenhuma escolha de sistema faz sentido sem saber de onde vem a água. É por isso que vale achar a causa antes de impermeabilizar.
O que a norma sozinha não resolve
Seguir a NBR 9575 no papel não garante uma obra sem infiltração. A norma define o que fazer; o resultado depende de execução, teste e manutenção.
- A execução precisa respeitar a cura do fabricante, como os cerca de 5 dias do Viaplus 1000.
- O resultado precisa ser provado com o teste de 72 horas antes da proteção.
- A manutenção precisa entrar no calendário do prédio, como orienta a NBR 5674.
O guia teste de estanqueidade: o que é e por que exigir 72 horas mostra como essa prova é feita. Para ver como a Hidequel junta tudo, conheça as etapas da impermeabilização e os guias sobre teste, normas e diagnóstico.
Perguntas frequentes sobre NBR 9575
O que diz a NBR 9575?
A NBR 9575 orienta a seleção e o projeto da impermeabilização: identificar a água que atinge cada área, escolher o sistema adequado e detalhar ralos, rodapés, juntas e proteção.
Qual a diferença entre a NBR 9575 e a NBR 9574?
A NBR 9575 trata da escolha e do projeto do sistema; a NBR 9574 trata da execução na obra, incluindo a aplicação e a verificação do resultado.
A NBR 9575 é obrigatória?
Normas da ABNT não são leis, mas são a referência técnica usada por peritos e tribunais. Seguir a norma é a forma de mostrar que a obra foi bem planejada.
Todo serviço de impermeabilização precisa de projeto?
Obra nova e reforma grande devem ter projeto. Em recuperações pontuais, a proposta técnica deve descrever sistema, detalhes e teste com a mesma lógica.
A Hidequel segue as normas de impermeabilização?
Sim. Cada obra começa pelo diagnóstico da causa, usa o sistema indicado para a área, passa pelo teste de 72 horas e sai com ART e garantia de 5 anos por escrito.
