Calha vazando: causas e soluções antes da próxima chuva

Primeiro passo: limpe e observe

O primeiro passo diante de uma calha vazando é limpar a calha e desentupir os condutores, e depois observar na próxima chuva. Esse teste simples separa o problema de manutenção do problema de vedação.

Calha com folhas, terra ou ninho acumula água acima da altura das emendas. A água sobe, encontra uma junta que nunca foi feita para ficar submersa e pinga dentro do imóvel. Se, limpa, a calha continua pingando, a falha está no material ou na impermeabilização.

Faça o teste num dia seco: tampe o condutor com um pano, encha a calha com mangueira até a altura das emendas e observe por baixo. O ponto que pinga mostra onde a vedação falhou, e a foto desse momento ajuda muito no orçamento.

Calha e telhado trabalham em altura. Em prédios e galpões, a limpeza segue a NR-35, com equipe treinada e equipamento de proteção.

Diagnóstico por tipo de calha

Cada tipo de calha falha de um jeito. Identificar o seu é meio caminho para achar a causa e a solução certa.

Na calha metálica, a ferrugem começa quase sempre nas emendas e nos pontos onde a água fica parada. Na calha de PVC, o sol deforma a peça com os anos e as juntas perdem o encaixe. Por isso a mesma goteira pode pedir soluções bem diferentes conforme o material.

A viga-calha merece atenção especial em condomínios: como ela é parte da estrutura, a água parada dentro dela pode atingir a armadura do concreto e virar um problema estrutural, não só de goteira.

Sinais de que o problema é a calha

Algumas pistas indicam que a goteira vem da calha, e não do telhado ou da laje. Observe a posição e o momento em que a água aparece.

• A goteira fica alinhada com a calha, junto à parede ou ao beiral.
• A água só aparece em chuva forte, quando a calha enche.
• Há mancha escura ou mofo no alto da parede externa, logo abaixo da calha.
• Em prédio, a viga do último andar mostra mancha ou reboco soltando.

Se a água aparece longe da calha, o caminho pode ser outro. Em fachadas, a marquise é suspeita frequente, e o guia: marquise com goteira mostra como diferenciar.

Quando a manta resolve e quando é preciso refazer

A manta aluminizada resolve quando a calha está firme e o problema é a vedação; ela não resolve quando o material perdeu resistência ou a geometria está errada.

A manta resolve

• Emendas abertas ou ressecadas em calha metálica.
• Ferrugem superficial, depois de tratada.
• Viga-calha ou calha de platibanda sem impermeabilização ou com a antiga rompida.
• Encontro com a parede, junto com a correção do rufo.

É preciso refazer ou trocar

• Calha metálica com furos de corrosão em vários pontos.
• Caimento invertido, com água parada longe do condutor.
• Calha subdimensionada, que transborda mesmo limpa.
• Calha de PVC quebrada ou deformada pelo sol.

Para entender onde a manta aluminizada funciona fora da calha, leia manta aluminizada no telhado: quando vale a pena e quando não.

O que fazer antes da próxima chuva

Se a obra não dá para fazer de imediato, quatro medidas reduzem o estrago até lá. Elas não substituem a vedação, mas evitam que a água encontre a falha com tanta força.

1. Limpe calhas e condutores e instale grelha na boca do condutor.
2. Confira se a saída não está entupida despejando um balde de água e vendo se escoa rápido.
3. Proteja o que está embaixo com lona ou recipiente, principalmente em galpão e loja.
4. Fotografe as goteiras durante a chuva. As fotos encurtam o diagnóstico e ajudam o síndico a justificar a obra.

A temporada de chuvas em São Paulo vai de novembro a março. Calha vedada antes dela evita goteira nos meses mais críticos.

Erros comuns no conserto de calha

Boa parte das calhas que voltam a pingar recebeu um conserto que tratou o sintoma. Estes são os cinco erros que a equipe mais encontra em vistorias.

1. Passar massa ou silicone sobre a emenda molhada. O produto não adere em superfície úmida e solta na primeira chuva.
2. Aplicar manta sobre ferrugem solta. A corrosão continua por baixo e descola a manta de dentro para fora.
3. Usar manta sem proteção ao sol. Na calha exposta, só a versão aluminizada aguenta o sol direto sem ressecar rápido.
4. Esquecer a subida na parede. Em calha de platibanda, a manta precisa subir pela parede e ser coberta pelo rufo.
5. Não testar com água. Sem encher a calha depois da vedação, ninguém sabe se a falha foi mesmo resolvida.

Quando o telhado inteiro está velho, a calha é só uma parte da decisão. Vale avaliar o conjunto antes de investir em pontos isolados.

Como a Hidequel trata calha vazando

A Hidequel começa limpando a calha e os condutores e conferindo o caimento. Depois aplica a manta asfáltica aluminizada com sobreposição nas emendas e faz o teste com água para confirmar a vedação antes da entrega.

Toda obra tem ART, relatório com fotos e garantia de 5 anos por escrito. Veja como funciona a impermeabilização de calha e confira outros guias sobre laje, telhado, calha e marquise.