Melhor época para impermeabilizar piscina em São Paulo

Por que o inverno é a época indicada para a obra

O inverno é a época indicada porque junta piscina parada, menos chuva e tempo de sobra até o verão. A própria Vedacit, fabricante de impermeabilizantes, aponta o inverno como o período ideal para impermeabilizar piscinas.

Cada um desses fatores pesa na qualidade da obra:

• Piscina sem uso: os moradores sentem menos falta e a obra não disputa espaço com a temporada.
• Menos chuva: a camada impermeável cura sem água caindo por cima antes da hora.
• Sol menos intenso: produtos à base de cimento secam por igual, sem perder água rápido demais.
• Margem para imprevistos: se aparecer uma trinca escondida sob o revestimento, ainda há tempo de tratar.

Fonte: Vedacit, via revista Brasil Engenharia.

O que dá errado quando a obra fica para o verão

Deixar a obra para a primavera ou o verão costuma gerar pressa, e a pressa é inimiga da impermeabilização. Em São Paulo, a temporada de chuvas vai de novembro a março, justamente quando a piscina é mais usada.

Os problemas mais comuns de quem começa tarde são previsíveis:

1. Chuva sobre a camada fresca. A água lava ou enfraquece o produto antes da cura.
2. Teste encurtado. Para entregar no feriado, o teste de 72 horas é cortado ou feito pela metade.
3. Revestimento assentado cedo demais. Pastilha colocada sobre camada mal curada solta em pouco tempo.
4. Moradores sem piscina no calor. A obra vira assunto de reclamação na portaria e na assembleia.
5. Agenda cheia. Na primavera, a procura por reforma de piscina aumenta e as datas ficam disputadas.

Nenhum desses riscos depende da empresa ser boa ou ruim. Eles vêm do calendário, e por isso o calendário é a primeira decisão do síndico.

Calendário reverso: do verão até o primeiro orçamento

O calendário reverso parte da data em que a piscina precisa estar liberada e volta mês a mês até o primeiro passo. Use a tabela como roteiro e ajuste à agenda de assembleias do seu condomínio.

A duração da obra depende do tamanho da piscina, da troca do revestimento e do sistema escolhido, e vem escrita na proposta: [PREENCHER]. O importante é que ela caiba inteira na janela de inverno, com sobra.

As duas etapas que não dá para apressar

Cura e teste são as etapas que mais sofrem quando a obra atrasa, e são as duas que não podem ser cortadas. Elas são o motivo de a obra precisar de folga no calendário.

Cura do produto

A cura é o tempo que a camada leva para ganhar resistência antes de receber água. Na ficha técnica do Viaplus 1000, a Viapol indica cerca de 5 dias de cura, ou 7 dias em ambiente fechado. Encher antes disso compromete a aderência.

Teste de carga de 72 horas

Depois da cura, a piscina é cheia e fica 72 horas em observação, com o nível marcado. Só depois do teste aprovado vem o revestimento. Se aparecer perda, o ponto é corrigido com a piscina ainda sem pastilha, o que custa muito menos.

Fonte: ficha técnica do Viaplus 1000, Viapol (rev. 04/2023).

Se a obra incluir troca de pastilha ou azulejo, entram mais etapas no cronograma e no orçamento. O guia quanto custa impermeabilizar piscina: com e sem troca de revestimento mostra o que cada cenário soma.

Como encaixar a obra na agenda do condomínio

No condomínio, a obra da piscina depende de assembleia, comunicação e regras de reforma em área comum. Organizar isso cedo é o que permite usar a janela do inverno.

• Coloque a obra na pauta da assembleia de outono, com fotos e o resultado do teste do balde.
• Peça propostas que digam o sistema, o teste de 72 horas, a ART e a garantia por escrito.
• Siga a NBR 16280, que trata de reformas em edificações e pede plano da obra antes de começar.
• Avise os moradores da data de fechamento e da data prevista de reabertura.
• Defina o acesso de material e a retirada de entulho sem passar pelo hall social.

O sistema também muda o planejamento. Piscina enterrada costuma receber sistema duplo, e a elevada pede sistema flexível; o guia sobre piscina enterrada x elevada explica a diferença.

E se a piscina estiver vazando agora, fora do inverno?

Vazamento que molha garagem, casa de máquinas ou apartamento não espera o inverno. Nesse caso, o síndico separa o urgente do planejável.

O urgente é localizar a origem e conter o dano: baixar o nível abaixo do ponto suspeito ou fechar a piscina. O planejável é a impermeabilização completa, que pode ir para a janela seguinte se a contenção funcionar. Em piscina de cobertura, a avaliação deve ser imediata, porque a água cai sobre a laje do prédio.

Veja como trabalhamos no serviço de impermeabilização de piscina em SP e leia os outros Guias sobre caixa d'água, cisterna e piscina.